【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！
【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込みます♪
【リビングダイニング】お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です！
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆
【トイレ】ゆったりとした空間のトイレです
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【外観】上層部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なって溶け込むような外観。
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
【コミュニティサロン】普段は、気軽な語らいや、新聞・雑誌を開いて過ごせる場として開放されています。
【車寄せ・敷地内駐車場】上品な車寄せがございます！計121台駐車可能！歩車分離されており、安全です◎
【コミュニティサロン】リモートでのお仕事の際などにも使用していただけます！
【メールコーナー・宅配ボックス】シンプルで使い勝手の良い郵便受け&宅配ボックス！
【外観】これからの梅田居住を真摯に考えた、積水ハウスの次世代高層レジデンス！
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー 25F
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
16,800万円
支払い目安：
48.6
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
82.01㎡ / 2LDK
2019年築 / 25階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60023-3748
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門タワーズ ◆2/28〜3/1予約制内覧会開催！ ◆25階・北東角2LDKプラン◎ ◆日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 19帖
洋室 8.5帖
洋室 6.3帖
【収納】 ウォークインクローゼット クローゼット リネン庫 下足入 物入 |
| 専有面積 | 82.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.96㎡ |
| 備考 | 【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、太陽光発電システム、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | 商店街(1,135m) |
| その他施設 | 銀行(521m)、福井内科胃腸科クリニック(358m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー 25F |
| 価格 | 16,800万円 |
| 管理費等 | 26,540円 |
| 修繕積立金 | 8,550円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 8.5帖 洋室 6.3帖 【収納】 ウォークインクローゼット クローゼット リネン庫 下足入 物入） |
| 専有面積 | 82.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.96㎡ |
| 駐車場 | 普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台 平面式（福祉対応）1台 詳細は弊社までお問い合わせ |
| 築年月 | 2019年01月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南二丁目1-1 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 25階 / 39階建 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 窓ガラス清掃費：880円、セキュリティ費：852円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 ◇うめきた2期開発の恩恵を受けられるエリア◎ ◇安心の免震構造！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約19帖！床暖房完備 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き 〇収納 各居室に収納あり ☆共用施設――― 1F ○コンシェルジュ ○ペット足洗い場 〇オーナーズラウンジ 4F ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×2 |
| 建築確認番号 | 第GBRC00025号 |
| HOME'S 物件番号 | 1379100001729 |
| 自社管理番号 | 42065 |
| 情報登録日 | 2025年08月11日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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